Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Bayernweite Immobilienbewertung
Kompetent Gewissenhaft Unabhängig
In nur 5 Schritten zu Ihrem Immobiliengutachten
Über mich
Immobillienbewertung Bayernweit.
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich Ihnen eine umfassende und zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie an. Egal ob es sich um eine private Wohnimmobilie, ein Gewerbeobjekt oder gemischt genutzte Immobilie handelt – ich verfüge über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine fundierte Bewertung durchzuführen. So bin ich seit 7 Jahren mit dem Thema Immobilien beruflich betraut. Dieses Wissen gebe ich auch seit Jahren als Lehrbeauftragter der Bayerischen Verwaltungsschule weiter.
Im Bereich der Immobilienbewertung bin ich seit 2021 tätig. Durch kontinuierliche Fort- und Weiterbildung, unter anderem an der EIPOS GmbH, einem Tochterunternehmen der Technischen Universität Dresden, bin ich berechtigt die Bezeichnung „Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS) – Stufe 1″ zu führen. Darüber hinaus bin ich berechtigt Beleihungswertgutachten für Banken nach § 24 BelWertV zu erstellen.
Ich bin kein Makler und arbeite unabhängig und neutral, um Ihnen eine objektive Bewertung zu garantieren. Dabei berücksichtige ich alle relevanten Aspekte wie die Lage, die Beschaffenheit, die rechtlichen Gegebenheiten und den Zustand der Immobilie sowie die aktuellen Marktbedingungen und weitere Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Leistungen & Preise
Meine Leistungen umfassen unter anderem die Erstellung von Verkehrswertgutachten sowie Kurzgutachten. Nur ein vollständiges Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB berücksichtigt alle relevanten Faktoren. Sollten Sie kein vollständiges Gutachten brauchen sondern nur eine schnelle, unverbindliche Einschätzung zum ungefähren Wert, ist das Kurzgutachten passender.
Ein Verkehrswertgutachten umfasst ca. 30 – 50 Seiten und berücksichtigt sämtliche Parameter. Ich lege wert auf eine faire und transparente Preisgestaltung. Den Preis erhalten Sie von mir nach dem Beratungsgespräch als schriftliches Angebot.
Im Rahmen eines Kurzgutachtens wird der Wert nach den standardisierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ermittelt, berücksichtigt jedoch nicht sämtliche Parameter. Deshalb ist das Kurzgutachten von offiziellen Stellen nicht anerkannt. Es bietet jedoch bereits eine sehr gute Grundlage für die meisten Entscheidungen im privaten Umfeld (Kauf, Verkauf oder familiäre Angelegenheiten). Der Umfang beträgt ca. 10 – 20 Seiten. Der Preis ist dementsprechend niedriger – dennoch reicht diese Art von Gutachten für viele Fälle aus.
Meine Gutachten sind transparent und nachvollziehbar aufgebaut – so haben Sie stets die Gewissheit, dass Sie auf eine solide Grundlage für Ihre Entscheidungen zurückgreifen können.
Kontaktieren Sie mich gerne per Mail, Telefon, Whatsapp. Gemeinsam klären wir den Bewertungsanlass und das weitere Vorgehen. Im Nachgang des Gesprächs erhalten Sie mein Angebot mit garantiertem Festpreis sowie eine Checkliste für die benötigten Unterlagen. Nach der Auftragserteilung vereinbaren wir einen Termin für die Ortsbesichtigung. Auch nachdem Sie das Gutachten in den Händen halten, nehme ich mir für Sie Zeit und beantworte Ihre Fragen oder erkläre Ihnen Einzelheiten des Gutachtens.
Weitere Leistungen: Webinare
Fortbildungen & Webinare
Sie sind beruflich neu im Bereich Baurecht und wollen sich einen Einblick verschaffen? Ich biete Ihnen zusammen mit langjährigen Praktikern und Experten aus dem Bereich Baurecht Fortbildungen und Webinare an:
Telefon
0176 8597 8393
mm@melyarki.de