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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Qualifizierter Wertermittler HypZert

Gewissenhaft Unparteiisch Unabhängig

Bayernweite Immobilienbewertung zum garantierten Festpreis

In nur 5 Schritten zu Ihrem Immobiliengutachten

Über mich

Immobillienbewertung Bayernweit.

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich Ihnen eine umfassende und zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie an. Egal ob es sich um eine private Wohnimmobilie, ein Gewerbeobjekt oder gemischt genutzte Immobilie handelt – ich verfüge über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine fundierte Bewertung durchzuführen. So habe ich in meiner beruflichen Tätigkeit als Wirtschaftsjurist in einer Unteren Bauaufsichtsbehörde weit mehr als 1.000 Bauanträge geprüft. Dieses Wissen gebe ich auch seit Jahren als Lehrbeauftragter der Bayerischen Verwaltungsschule weiter.

Im Bereich der Immobilienbewertung bin ich seit 2022 tätig. Durch kontinuierliche Fort- und Weiterbildung, unter anderem an der EIPOS GmbH, einem Tochterunternehmen der Technischen Universität Dresden, bin ich berechtigt die Bezeichnung „Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)“ zu führen. Darüber hinaus bin ich berechtigt Beleihungswertgutachten für Banken nach § 24 BelWertV zu erstellen.

Ich bin kein Makler und arbeite unabhängig und neutral, um Ihnen eine objektive Bewertung zu garantieren. Dabei berücksichtige ich alle relevanten Aspekte wie die Lage, die Beschaffenheit, die rechtlichen Gegebenheiten und den Zustand der Immobilie sowie die aktuellen Marktbedingungen und weitere Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.

Leistungen & Preise

Meine Leistungen umfassen unter anderem die Erstellung von Verkehrswertgutachten sowie Kurzgutachten. Nur ein vollständiges Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB berücksichtigt alle relevanten Faktoren. Sollten Sie kein vollständiges Gutachten brauchen sondern nur eine schnelle, unverbindliche Einschätzung zum ungefähren Wert, ist das Kurzgutachten passender.

Ein Verkehrswertgutachten umfasst ca. 30 – 50 Seiten und berücksichtigt sämtliche Parameter. Ich lege wert auf eine faire und transparente Preisgestaltung. Deshalb biete ich die Gutachten zum Festpreis an und rechne nicht nach Stunden ab. Der Preis liegt für ein Standardobjekt zwischen 1.499€ und 2.399€. Den genauen Preis erhalten Sie von mir nach dem Beratungsgespräch als schriftliches Angebot.

Im Rahmen eines Kurzgutachtens wird der Wert nach den standardisierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ermittelt, berücksichtigt jedoch nicht sämtliche Parameter. Deshalb ist das Kurzgutachten von offiziellen Stellen nicht anerkannt. Es bietet jedoch bereits eine sehr gute Grundlage für die meisten Entscheidungen im privaten Umfeld (Kauf, Verkauf oder familiäre Angelegenheiten). Der Umfang beträgt ca. 10 – 20 Seiten. Der Preis liegt hier für die meisten Objekte zwischen 599€ und 899€.

Meine Gutachten sind transparent und nachvollziehbar aufgebaut – so haben Sie stets die Gewissheit, dass Sie auf eine solide Grundlage für Ihre Entscheidungen zurückgreifen können.

Kontaktieren Sie mich gerne per Mail, Telefon, Whatsapp. Gemeinsam klären wir den Bewertungsanlass und das weitere Vorgehen. Im Nachgang des Gesprächs erhalten Sie mein Angebot mit garantiertem Festpreis sowie eine Checkliste für die benötigten Unterlagen. Nach der Auftragserteilung vereinbaren wir einen Termin für die Ortsbesichtigung. Auch nachdem Sie das Gutachten in den Händen halten, nehme ich mir für Sie Zeit und beantworte Ihre Fragen oder erkläre Ihnen Einzelheiten des Gutachtens.

Weitere Leistungen: Webinare

Fortbildungen & Webinare

Sie sind beruflich neu im Bereich Baurecht und wollen sich einen Einblick verschaffen? Ich biete Ihnen zusammen mit langjährigen Praktikern und Experten aus dem Bereich Baurecht Fortbildungen und Webinare an:

Telefon

0176 8597 8393

Email

mm@melyarki.de

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